为什么房子?涨价的时候抢破头也要买,掉价了没有人买了呢

12次阅读
没有评论

关于房价,有人老说要救市,但谁来救买不起房的刚需?!房地产当务之急不是降首付、降利率,而是降房价,“以价换量”才能促进房地产市埸健康、可持续发展!才能真正实施“房住不炒”国策!

据统计,中国有房者大多数仅拥一套房(自住),包括财产仅有一套房的所谓中产阶级,但还有很多人没住房。如果你仅有一套房,房价涨时不要高兴得太早,只是心理作用而以,你能卖房睡马路?!而你的新生代(儿孙)在高房价下,用“六个钱包”都难买房,他们在社会难立足,这是你愿意看到的吗?!有二套房,且有儿子的也不例外。因而对大多数人来说,房价跌是好事,是众望所归!而房地产商、炒房客、房托就急了,又要跳出来忽悠大众!

深知房地产奥秘的著名商业大佬雷军,对房地产暴利坦言:“房地产去掉中间商,房价可降一半”!当房价跌时,市场挤掉的是那些无良开发商、炒房客,得益的是大众和其他民生等产业,这有什么不好?!

须知,把那么多财富锁禁在“钢筋水泥”之中,对国家教育、医疗、养老、民生消费、新生代(儿孙)立足、实业、科技、国防等发展绝无好处!对就业而言,此消彼长!因而房地产行业对其它国计民生行业来说,是“劣币在驱逐良币”!任其野蛮生长,是饮鸩止渴,危害极大!

谁说不想买?而是买不起!

想买房子的,也就几种人。

第一种:想要结婚的年轻人。

但是,工作才几年的年轻人袋里能有多少钱?

就算是掏空父母的口袋,也仅仅只够在城里付个首付,接下来的房贷还要年轻人自己偿还。

为什么房子? 涨价的时候抢破头也要买,掉价了没有人买了呢

关键是,靠年轻人自己那点微不足道的工资根本就还不起,于是,父母也跟着一起还。

可是,小伙子还要结婚啊!结婚所需的钱,可比不买房子的首付差多少。

买了房子,结婚钱没了。不买房子,结婚都没得结!

这是一个死局!于是,越来越多的年轻人选择了晚结婚,甚至不结婚。

买房子什么的,以后再说吧!

第二种:改善型住房的购买者。

最近买房子的,就这些人比较多。

口袋里有点闲钱,自己现在住的房子略显破旧且狭小,于是,想换一个大一点的房子。

为什么房子? 涨价的时候抢破头也要买,掉价了没有人买了呢

结果,被这一大波一闹,尤其是被那一个个“因为还不起房贷,房子被银行拍卖”的新闻吓的,

他们哪里还敢轻易购买大房子!

在如此不好的大环境下,他们选择了继续观望。

第三类人,便是炒房客了。

这群人就更加不会在现在买房子了。

他们本来就是拿房子当投资品,现在房价这么不靠谱,

他们手上那几套房子都有可能让他们破产,更别说是去购买新房子了。

于是,他们也不买了。

为什么房子? 涨价的时候抢破头也要买,掉价了没有人买了呢

这三大购房主力都不买房子了,你觉得还有多少人会选择现在买房?

更何况,谁告诉你现在房价掉了啊?

大部分地区房价可是没掉的。

只是首付减少了,也放开了限购,

不过,因为是买房总人口的减少,所以这些手段,显然是起不到任何实质性效果的!

作为一个房地产从业人员,可以告诉你的是现在的房子的销售量相当于往年的百分之 30 左右,就是一个楼盘 50 多人,一个月就卖个十套房子,大量楼盘一年才出货一栋楼,导致开发商资金紧缺,通通降价逼单,问题是中国人的思维都是追涨杀跌,杀跌了没人买,越是恶性循环

另外由于收入的急剧下降,大批量的从业人员失业或者转行,这个行业逐渐走向无底线的内卷,如,中介往年的佣金,为双边各 1.5,或者单边 3,现在中介的佣金为加起来 1.5,另外加上国家队伍房地产税务问题,越来越严谨,曾经的无税中介已经过不下去了,中介门店也开不下去,这就导致了又是一个恶性循环

怎么说呢,就是当年如同黄金一般的行业,现在变成了鸡肋,只有很少很少的人可以转到钱,这个就是房地产从业人员的现状

对于未来的一个趋势走向来说,资金只会集中在一线城市最核心的地段,李嘉诚说的话永远都是地段,这句话绝对是没毛病的,不要随便去博什么开发区,现在没有什么企业可以引进的了,不是当年了,那些什么新区,什么特区,什么经济区,通通别搞,就买中心区,不说赚钱先,先要保证自己不亏钱,不是吗 [呲牙]

正文完
 
评论(没有评论)