我跟你一样，坐标杭州，很郁闷。
我夫妻 70 后，50 左右，医教工作，一女儿上大学，98 年分的房子，65 平方，06 年换成 90 平方的房子，补差价 18 万，这时候的杭州市中心房价七八千的样子，这里犯的错误这辈子也弥补不了，就是卖掉 65 平方的老房子，只买不换就可以，可惜就差那么点钱，装修的钱，所以置换了，只取了公积金，没有贷款。
目前我住的老破旧其实还可以，绝对杭州市中心，估值大约 400 万，三室一厅，厕所和厨房都是 5 平方，这在老破旧里很少见，问题有两个，一是停车困难，二是没有电梯，目前问题不大，等七十岁了肯定爬不动，五楼的五楼，小区是在改造电梯，不过我这五楼难度很大。所以我想改善一下，一步到位。
但是难度很大，老婆单位在住宅边上，不会开车，根本不愿意远离，那么杭州市中心带电梯的次新房或者新房，根本买不起，既然是改善总不能越过越小，三室一厅三室两厅两卫，大约 130 平方，单价 6 万起，总价 800 万起。在杭州单价 6 万很普通，10 万单价以上的多的是，小区环境稍微好一点，就是 10 万以上。
800 万啊，杭州银行中低风险 5% 的样子，800 万年利息就有 40 万，一天利息超过 1000 元，值得吗？每日住房成本 1000 多，值得吗，杭州人浙江人是有钱，上市公司无数，中高层基本资产上亿。可是杭州这么多上千万的房子，大家趋之若鹜，忽然间觉得自己是不是成为了杭州的穷人了。800 万，我要是卖了旧房再按揭甚至不按揭都没问题，可是我不愿意，倾一家所有就改善了一下住房，却降低了生活，我当然不愿意。除非不差钱。
我整不明白，一千万的房子那么多人买，摇号的新房也很贵，次市中心也是单价五六万的，摇中也要七八百万的，那么多人不差钱。我两口子的工作还可以啊，咋就成了穷人差钱的人了。
杭州还有地方房价比较便宜，富阳临安，好吧等退休再说，房价还会涨吗？
你这是典型的炫富啊，哥们！你不是在侮辱大连人吧，大连人也好，东三省也罢，家庭年收入达到 40 万的肯定不超过 1 /20，而你这样说话，是贬低这些人吗？再说了，都有两套房子了，还是学区房，最少也得两三万一平，再小一套也得 100 万，两套 200 万吧，贷款 60 万，现金 200 万，看上眼的 230 万，我教你怎么办，看看有没有道理。
首先，留一套学区房，然后卖掉另一套，得现款 100 万，加上 130 万，买一套喜欢的房子，剩 70 万，然后年收入还有 40 万，什么都解决了，同时现在不要买房子，在明年五月份之前买，过六月应该涨价了！
您这收入不错了，是换不起房，那我们这买不起房的咋整？
没钱买房，参加工作第四年了，还是租房住，最近又签了一年租约，买房首付还差一大截，贷款利率也高的吓人，只是，就算借钱交首付，每个月还贷款也要五六千，还 30 年，我月工资都没有五六千，真是劝退啊，想了想既然都做好了一个人的准备又何必要买房呢，这资产在我死后也无人继承，最后可能就收归国家，租房的话房租水电每月两三千感觉比还房贷更合适，节约下来的钱吃喝玩乐也挺好，还不用把所有积蓄都拿来付首付也不用找亲戚朋友借钱了，一个人租房住也能自由自在，过好自己每天的日子就行了，轻松一点说实话，买房这个事情真的看命，当初有没有眼光和条件，到现在，还没买房的人就是越来越买不起，没法比！
况且买房其实大部分人靠的都是父母的，真正靠自己的还是少数，广东三线城市身边买房的有九成父母出大头的，不想让父母那么累，也不想啃老父母，就不买了！
至于房子卖给了谁？那当然是有钱人，一线城市有钱人多的是，他们的生活你甚至都想象不出来，比如我室友做家教发现，有一户人家佣人比雇主家庭成员还多，房子大的都是保姆住的时候多！
不能跟有钱人比，我公司老板女儿嫁人，她爸妈给她一套一千多万的房子，一套六百多万的排屋，再 3 间商铺，外加现金 1000 万，一辆帕拉梅拉，然后她爷爷奶奶也很有钱，给了她 600 万嫁妆这样的人哪里愁买房子！