为啥四五线小县城房价涨得很厉害

如果一概而论全国四线城市（县城）房价每平方 1 万，这是不可能的。听我一分为二分析：

1, 人口流失的地方就有原因，有原因的地方没有人、房子就空、且目前都走向老人化，也有不少是独生子女家庭。想想看：将来老了，身边子女又跑到有前景发展地方去。自己养老，或者也跑到子女身边养老帮带孙子，房子就空着。且有很多的四线城市、郊区、县城当时一哄而起盖了很多房子售不出去也空着，想想看这样四线房子有人住吗？有人要吗？怎有可能涨？能保稳价就不错，其实有时候房价原值稳住不变、货币贬值也等于降价。

2, 以下四线城市县城房价确会涨到 1 万甚至高于 1 万：

一，紧埃着发达城市的周围的四线地方。

二，本地有产业发展的地方，不但人口不流失反而外来人口多。

三，四线的县城周围是富有乡庄地方、由于受城镇化的发展的影响，或为子女上学的需要、这些富有的百姓都会聚集到县城置业。

不过全国有多少个所谓的四线县城？毕竟这样的县城才有多少个？所以一概而论：全国四线城市县城涨到 1 万元是不可能的。只有部分可能。