房子卖不出去，最大的问题，无非就是标价太高，只要价格到位，别说什么地段、交通，即使是凶宅都有可能成交，所以关键看你的挂价，比如周边二手房均价 1 万元 / 平方米，你挂个 1.1 万元 / 平方米咋卖？就算你挂 1 万元 / 平方米，面对同类型的竞争都困难。反之，如果你挂个 8000 元试试看，分分钟钟成交，所以着急卖，那么就降价损失点，可以实现快速回笼资金。
PS：抽奖模式：假如你房子值 100 万，开出一千张抽奖票，每票售一千元（或者开出 1 万张抽奖票，每张 100 元），抽中奖品就是你房子，就好比网上的一元夺宝，花 100 元 /1000 元，换 100 万的房子肯定很多人参与，甚至你可以多卖几张，最终回收款比房价还高，当然这个操作合不合法不一定，可以咨询你们当地的管理部门（大概率是不合规的）。
如果房子不愿意贱卖，又急需用钱的？该如何办？很简单，银行融资，将房子抵押在银行，从银行取得贷款，应对自己短期的资金需求，当然从银行贷款是需要支付利息的，100 万元的房子，最多按照 7 折抵押，即最高可贷 70 万元，按照 8% 的贷款利率计算，一年大概需要 5.6 万元的利息，如果房子降价个 5.6 万元能卖出去，其实也没必要通过银行融资，毕竟利息也是成本。
我也有一套房子，好几年了，我想卖就是不好卖。我的这套房子位于市中心，是一套商业住宅，朝向好，采光好，唯一不足的就是它的税费比住宅要高，而且价格要低，但就这样的好地段商业房还是不好卖。
有人说我的价格比较高，只要价格合适没有卖不出去的东西，可是我从 220 万降到 180 万，再降到 160 万，我现在降到 140 万，120 万都不好卖。真是一叶知秋，从我这套房子的买卖就可以看出来，房子的价格，尤其是商业用房的价格真是不容乐观。我现在都后悔买了这套房子。
为了卖这套房子，我也不是坐在家里守株待兔，我也想了好多办法，譬如说我自己在媒体上广告，我也联系了好多中介机构的经理和工作人员，帮我发广告。可是这套房子还是少人问津。好几年了，就是不好卖。到现在我还在做广告，让媒体帮助我想法把它卖掉。
题主说了，急于卖掉，无非就是想急用钱，我这里倒有几个办法。
第一个办法就是向亲戚朋友借。在守信的基础上承诺亲戚朋友利息比银行高或者是等同于银行利息，这样可以给你救个急。
第二个就是抵押贷款。你可以用你这套房子抵押给银行，然后贷出来一部分钱，至于贷款的利息可以用这套房子的租金来做抵冲。不管是赚还是折，这样总能把你急需用的钱贷出来解决你的问题。
首先要看你的房子价格是不是高于本小区市场成交价。现在价格很透明，高于市场价是卖不出去的。可以打听一下同户型同位置的都卖了多少钱，适当调整一下价格。在小区周边的中介都挂上房源，尤其是大中介，给中介说房子急售，看房方便，一般情况下中介人员是很乐意推荐急售的房子的。
你的房子是什么性质的，是大产权还是小产权。如果是小产权肯定不好卖，因为不能贷款，不能过户，安全没有保障。房子上有没有贷款，抵押，还有没有税费，这些都是房子优质不优质的体现。优质的房子又急售的，中介是很乐意给客户推荐的。
房子卖不出去，还是要从自己方面找原因。价格，位置，楼层，学区，装修……这些都是决定房子能不能快速出手的因素。如果房子实在没有什么优势，那就把价格降低，只要便宜，没有卖不出去的房子。要是没有任何优势，还想卖高价，那就没办法了。
