2020 年受停工停产的影响，房地产行业受到了很大冲击，大部分房企都受到不同程度影响，房地产市场交易量大幅降低，停工期间，以恒大为首的房地产企业都开启了线上打折卖房的活动。虽然现在全国基本上都已经复工复产，但是现在购房者观望情绪严重，据网上调查显示，70% 的购房者表示将暂时延迟购房计划。
最近，经济参考报和社科院共同发布了《中国住房发展报告（2019—2020）》，根据报告预测，2020 年房价将是处于稳中有降通道，市场将出现分化，但是房地产市场将处于平稳状态，不会出现大涨大跌现象。同时报告指出，2025 年前后楼市调控的机遇窗口期会关闭，国家对房地产行业调控政策未来 2 到 3 年都将不会放松。
根据报告我们可以得出未来几年房价的波动将会越来越小，2020 年房价总体会出现缓慢下跌现象。就算有个别地方出现房价上涨，涨幅也会非常小，购房者不用担心房价会突然大涨，导致自己买不起房子。所以，准备购房者的人们可以放心了，可以再等一等，等房价出现下跌或者楼盘出台优惠政策时再出手购房。
大家都知道，今年的疫情是有点严重的，从 1 月份开始受到人们关注，事态严重后各有监控，监管等预防的有效措施都实行起来了，这对疫情是起到了很大作用的。但是由于各种的不便，看房也比较困难，小区出行也不方便，各自为了安全考虑，很多人可能也没有心思去考虑购房的事。加上各个公司都延迟复工，经济方面肯定是受到了一定的影响。所以在房价还在略微上涨的时候出现这种情况，无疑是当头一棒，目前数据显示，近两个月市场成交明显下降了很多。所以像这种情况，在疫情期间，如果有需要资金急于出手的业主会怎么办？除了银行抵押，怕是只有降价急售了。所以在众多业主中，肯定不乏急缺资金的。所以在疫情期间，只要做好市场关注，基本都能等到这种急售的房子，选到比市场价低的。但是总体房价的话就不一定会受到很大影响，因为不缺资金急售的似乎不会有很大调整。包括目前一手开发商那边也没有听说整个楼盘降价的消息。
不过，机遇可能也只在疫情期间了，目前随着疫情的缓解，市场上已经缓慢开始出现了成交。一但疫情过去，怕是又是回到之前的开年小阳春了，毕竟距离今年报名的时间又近了一步，有些小孩要读书的怕是等不了。所以有买房的打算的抓住疫情期间的机会，不要等到疫情过后了。
预计今年房价会下跌。由于新型冠状病毒肺炎的影响，把人们困在家里不能出门，很多行业停工停产，导致大多数生产资料、建筑材料价格大幅度下降，在一定程度上会拉低建筑成本，这是其一；其二是人们害怕病毒结束遥遥无期，好多人工资停发或是不挣钱了，把资金都留在日常消费品和饮食上，没有资金再投资买房；其三经过这次疫情，好多人的观念会发生变化，比如：身体健康最重要，运动养生很必要，饮食膳食结构要合理，因此对这方面的投资消费会增加许多，因此综合来看今年房价不会上涨，会有一定幅度的下跌。
不过农村别墅、自建房市场可能会好些，在自己的宅基地上建房，前面有庭院，后面有园艺菜地，自己在家居住饮食起居都很方便，吃的菜又健康放心，业余时间还可以打理蔬菜、养花，甚至养鱼、养猪、养鸡鸭等等，会是非常养心、非常惬意、令人向往的生活。
如果让我选择买房，就买这样的乡村房屋。有条件的话到今年九、十月左右会考虑买房。
很高兴能为你答题！
首先我目前所在的位置位于广东省广州市，目前三月份的房价和 2019 年年底的房价相差不是很大，个别楼盘还是有一些相差的，比如恒大的楼盘很多之前卖 55000-58000 一平方的。现在卖 45000-55000！其它的上下浮动不是很大。其实一线城市房价还是很平稳的。像广州市邻居佛山市很多地区降价比较明显。例如佛山，三水地区年前基本上卖一万左右，现在疫情期间特价 7000-8000 左右。
其实影响房价的和当地经济是有很大关联的。如果当地经济下滑，很快那么房价，肯定是有跌落的，但是一线城市经济基本上还是比较平稳地向广州复工时间也是非常快的。经济基本上两个月左右就能跟上来。但是向二三线城市，因为能源和经济体的原因，经济上可能要稍微慢一点。
总结一点，一线城市大城市的房价起伏比较平稳，二三四线小城市房价起伏稍微大一点。
如果考虑买来投资的话可以尽快下手，买来自己住的话可以多看几个楼盘，拿来对比一下就可以！