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一般来说，买房子都是买涨不买跌的，这也是一致认可的事情，毕竟房子住了具有居住属性还具有金融属性，买房子也是一个大金额的事情，并不是买柴米油盐，就算不交易也不希望会贬值，这就是买涨不买跌的原因。
其实在金融界，不管是买股票还是买房子都希望能买到抄底价，这意味着买到的是最低价，而且之后是处于上涨状态的，这样利益是最大化的。
那么 2019 年还适合买房吗？
如果你是刚需族的话，还是可以买房的，现在政策非常严格，房价不会出现大幅度的波动，作为刚需，不交易的情况下，小涨小跌还是可以承受的，但是还有一个需要注意的地方，就是在一些三四线城市，房价出现了虚高的情况，楼市是透支的，这样的情况就建议买房了，因为这样的楼市房价有下跌的风险，没有人口和经济的支撑，房价很难维持，一旦入手可能会导致资产缩水。
如果是投资的话，我的建议还是不要买了，在现在这个情况下，房价没有很大的上涨空间，自然也就没有利润可言，另外还可能要承担被套住的风险，而且房地产税是势在必行的，在几年之后应该就会出台了，这也不利于炒房者的生存，所以不建议再投资买房了。
买房要看具体情况，刚需买房是为自住，投资买房是买预期。当房价涨个不停，市场就处于流动状态，投资者通过简单的一进一出，可以轻松获得丰厚回报；当市场处于静止（有价无市）或回落（价格下跌）状态，市场流动性变差，资金回笼变慢，利润降低甚至亏本，投资者必然会迅速终止投资或撤资逃离。
不要说房价下跌没有人买，即便价格停止上涨，除非真正刚需，都不会急于入手，出现持币观望现象；而一旦房价哪怕出现整体性下跌 10%，观望人群都会迅速增加；跌势一旦形成，对市场会产生巨大冲击，可能一发而不可收，直至跌落谷底。
但想让房价降下来，不是一般的难。控制下跌情况发生，制造涨价恐慌气氛，或宁愿死扛也不降价，是开发商忽悠购房者的惯用伎俩；深谙“买涨不买跌”购房规律的幕后操盘手，更不会允许房价下跌；作为间接炒房的银行，一旦出现危机征兆，哪怕采取延迟还款措施也会维持房价稳定。因此，房价一旦出现下跌，被利益牢牢捆绑在一起的三方必然沆瀣一气，使出浑身解术维稳甚至促使房价上涨。
然而，房价下跌真的就那么难吗？也不见得。世上没有只涨不跌的商品，这是恒古不变的规律；真要是还有上涨的空间，资本绝对不会改变其逐利本质；不是不想涨，关键是购买力没有了。
2019 年是否值得买房，对刚需来说，能等就等，实在等不起就买；投资者最好打消念头，市场这块肥肉，已经被早期入市的人啃个精光，骨头渣都没留下，肉汤都已馊了。
在房地产市场有句行话，那就是“买涨不买跌”。简单解释是，当房价上涨时，购房者由于担心房价还会继续上涨，往往会尽自己最大可能及时购买房子。而当房价下跌时，由于担心房价会继续下跌，此时入手有可能是亏本买卖，这时购房者往往会犹豫不决，持币待购。至于房价越是下跌，越是没人买的判断，这有点绝对。因为不同的人对于房价的估值是不同的。当房价降到了大众所预期的价位，销量会明显上升的。而房价若象挤牙膏似的一点一点的降，要想达到房产商所预期的销量，估计是要较长时间了，给人的错觉就是房价越降越没人买了。
至于 2019 年适合买房吗？这确实不好回答。毕竟每个人的情况不一样，需求各不相同，2019 适不适合买房得根据自身情况决定。比如，某人要结婚，结婚一定要有婚房，在有能力买房而结婚又不能推迟情况下，房价将来的走向如何就不是主要考虑的因素了，该买还得买。再比如小孩到了上学的年龄，须要有学位房解决问题的情况下，小孩上学不能拖，你也不知道将来房价能涨多少或跌多少，这时如你又有能力买房，估计你也会决定买房的。如果买房对你来说是可紧可宽的事情，而你也有购房的意向，个人觉得你这段时间不妨抽空到各大楼盘转转，收集资料。比如了解户型，配套，价格，质量，房产公司信誉等等，多看几家楼盘，多加比较，然后确定目标楼盘。确定目标楼盘后，也不必忙着下手，毕竟现在很多人看空 2019 年的楼市，说不定房价还有不小的下探空间呢。现在的房市应是买方市场，你不急，房地产公司可能就急了，拖一段时间，说不定你就能谈到你理想的价格呢。