不管是刚需买房，还是改善型住房，我相信今年买是一个比较好的时机，有以下几点原因：
1、从我国经济结构来看，政府不会允许房价大幅下跌的。我们银行的大部分贷款都来自于房产抵押，如果房价下跌太多，原来如此 300 万的房子，现在只值这个 100 万，还有多少人愿意还款，银行坏账增加，发生挤兑，会直接导致我们的金融体系崩盘，这是非常严重的后果。
2、现在逐渐有越来越多的城市放开了限购令，这表明政府想让更多投资者可以进场，来维持甚至拉高房价，等我们看到所在城市取消限购令的时候，可能已经错过了房价最值得入手的时期。
3、从 2018 年金融危机到现在，今年可能是国内经济最不景气的时间，按照我国以往的做法，会让货币宽松化，增加货币的流动性，刺激国内经济复苏，从近期央行降低存款准备金率就可以看出这一点，让更人民口袋里有钱，我们才会去消费，才能刺激经济复苏！但是按照我国大部分人的投资选择来说，投资房产可能是较为稳定和理想的选择！那就注定会有更多的投资者入场来烘托房价！
巴菲特说过：别人贪婪的时候我恐慌，别人恐慌的时候我贪婪！我相信当下大家都在犹豫是否要买房的时候要，才是买房的最佳时机，才能买到低价和优质的房源，当大家争抢着买房时，房价上涨不说，优质的楼盘可能还不买到或者买不到理想的楼层、户型别到时候才追悔莫及！
以上均为个人观点，不喜勿喷！
如果买房是刚需，那就没得选了，该进场时进场吧。
比如现在孩子上学还是需要房产证的，难道为了等一个合适的价格，可以让孩子先不上学了？
看清房价，要看三个趋势：
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长期看人口
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中期看税收
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短期看政策
先说人口，目前 2018 年新生儿出生了 1500 万，放开二胎以后，人口并没有大规模增长，反而 2018 年的出生率是清朝嘉庆年以来的最低点。人口老龄化已经非常严重，没有足够的人口，那么多房子给谁住呢？
买过房子的人都知道，目前在房产交易时，除了契税，还有增值税，个人所得税等税收要征收，未来房产税的征收势在必行，上海，重庆等城市已经开始试点，在未来持有多套房产也会产生税收成本。
国家对于房产的政策还是房住不炒，未来限贷限购限售还会持续，所以，如果买房是为了投资，我个人觉得不太好，因为房产作为不动产变现太难，而且房产交易成本增大，如果是刚需的话，那还是该上场的时候上场吧，别耽误了大事儿。
刚需在自己能力范围内什么时候买都是对的，举个例子，有钱买车了，车年年贬值，有人犹豫过吗？需要买手机电脑等电子产品了，也是年年贬值有人犹豫过吗？需要看病，医药费年年增加有人说不看了吗？刚需买房子为什么偏偏有这么多顾虑？原因很简单，受到了炒房客的影响。而这两年国家加大力度打击炒房客，而买房子的一多半是炒房子的，人云亦云，就让人觉得房价在涨就值得买，跌了就不值得买，可作为刚需，难道不明白，房子涨跌和你没有半毛钱的关系，涨了你也不会卖，一分钱没挣，跌了，你还是要住这，又没损失什么，和你又有什么关系。有人说跌了再买省钱，我就问买手机的时候你怎么不去买前两年的那款手机，至少比刚上市便宜一半。想明白了就知道刚需该什么时候买房。但想炒房。我只能送你们一句，一路走好！