近期，除了严重疫情的负面影响之外，全球经济和金融都已进入大动荡时期，最终引发各类危机爆发的概率很大，各种资本资产价格和价值都会大幅下跌贬值不止，特别是泡沫中的房价，会变成不断吞呲你财富的魔鬼。股市熔断，国际原油市值已暴跌为负值，这只是各种风险和危机，萧条和衰退的开始，也是相互聚集和交织的过程，现在你也许还感觉不到各种危险程度和灾难性后果，隐藏的危机或许几个月后，就会显露出狰狞面目。有人还在幻想和指望房地产救命，这是相当愚蠢的想法，市场上也就只剩楼市泡沫最多，房子的虚拟价值最空，贬值的空间最大，一旦房价在最高点上下跌，风险和后果将会远远超出你的想象。这次全球各种灾难大爆发，不要天真的以为我们可以置身度外的幸免，轻信所谓大城市房产可以抗通胀和保值的谎言，其实都是骗你现金和让你掏钱的托词，无法及时变现的房子，只会成为危机中贬值的产物和破产的恶性资产。现在明摆着全球危机就要来临，买了也是白买，也是白白的赔钱，后面房价快速下跌贬值，没有最低，只有更低，后果没有最惨，只有更惨，你就知道什么是灭顶之灾和万复不劫了。无论你承认不承认，房地产市场都已疯狂到头，高房价也投机恶炒的到顶，新房卖不动，二手房卖不掉，购买力和购买愿望都在急剧下降，到处都是空置闲置投机性的空房子，收入和租金已不够偿还贷款和利息，这就是最后止损和逃顶的信号。此时此刻，宁可错过所谓的机会和时机，也不要急着再去买房，因为房价本来就在高位和高价之上，宁可暂时买不起，也不要透支未来的陷入负债和杠杆的深渊，不然你会债滚债的赔到资不抵债或被迫断供，甚至是房财两空。现在，为了让市场和楼市看起来好像还能起死回生，阻止房价快速下跌贬值的唯一办法，就是制造市场上各种各样鸡血假象，表面看上去房价似乎平稳没有降价，但实际上滞涨就是亏本，下跌就是亏损，长期的调整等于在贬值。所以，无论开发商如何宣传炒作，或是在极力惑众，也无论优惠打折，以及如何虚张声势的假涨真降，现在都不是买房时候了，因为各种债务风险将会接踵而至，房价会大幅下跌不止，让你损失惨重的捶胸顿足，甚至是绝望。如今，市场上除了尔虞我诈和各种诱惑，就是各样的骗局和美丽陷阱，新房卖的黑市价，二手房挂着钓鱼价，不过，都已被自己涨死或炒死，后面许多房子都会变成卖不掉的死资产，或是不断赔钱缴税的负资产。别以为房子可以一直增值保值，别以为现金贬值就是不得了的大事，其实，房子上的巨大损失，要比现金贬值更加惨烈和惨重，因为房子上的所有市值，都是虚拟价值，根本经不住下跌贬值。别以为国家房地产调控调整没有用，那是为了避免发生系统性风险所采取的阴跌模式，为什么要稳市场和稳房价？也是为了顺利推出房地产税时，防止房价连续暴跌后，留出来的崩溃空间。以前，买房赚钱，但以后不可能了，房价长期的下跌回归已是大势所趋，各种新政法规和税收政策都会如期而至，即是国家意志，也是国策，更是政治方向和任务，无论谁再解释什么理由和分析任何道理，都是胡说八道的瞎扯。国家要求央企和国企，尽快脱离和清理有关房地产业务及资产，地产大佬们更是先知先觉的加速抛售房地产和物业，个人房产挂牌数量在与日俱增，市场都在急不可耐的加快出逃，想想为什么吧。目前，市场上什么样的房子，什么房价都有，有价无市的就差接盘人和掏钱人，所以明白人是不会上当的，聪明的人在出逃，清醒的人看表演，只要手里握有现钱，你就是大爷。我们太多的房产，都是借用高杠杆和高额负债违规搭建起来的空心金字塔，随时都会土崩瓦解，一夜之间几万几十万的买房款被灰飞烟灭的时候，你就会赔到手麻脚麻的彻底倒下。已经无法投资投机的市场，已没有可炒作的空间和差价了，房子也不再具有增值保值可言，以后持有房子的成本只会越来越高，囤房将失去意义，居住以外的房子，都会成为经济负担和精神上的累赘。楼市和房价已经无利可图，房子上的各种炒作价值正在不断的被蒸发，以后也不会再值现在这么多的钱了，只剩不断的被抛售和甩卖，也许几天的巨大损失，就会让你的虚拟财富化为乌有。房地产红利时代已经结束，楼市正在陷入慢慢熊市之路，越早逃离楼市损失就会越小，你不降价有人降，你不抛售有人抛，最后留下来一直赔到破产的人，都是贪得无厌赚了还想“富”的。已被政策围剿，被措施清剿的房地产市场，已是四面楚歌和危机四伏，后面还有房地产税、空置税、房东税等等税收政策的绞杀，到时恐怕只剩噩梦了，房价也不再是下跌贬值多少的问题了，而是回归二字。曾经的惨痛代价和过往教训还会重复上演，看看畸形的市场，遍地多如牛毛的投机性房子，泡沫房价已高不可攀，各类债务更是堆积如山，被疯狂投机恶炒后的所谓价值和市值，以及虚拟财富，都会被危机无情的消灭。小心了吧，当下有住就行，有钱花就好，即使非要买房，那也应该耐心等到国家房地产政策的解禁和各种税收政策的全面实施以后，不要糊里糊涂瞎折腾的把人生和钱财都赔搭进去了，到时没人会同情你的下场……
本人认为疫情过后，房地产会进入一个调整期，价和量的速度会放缓慢些，但是房子不会大幅跌价，因为楼市是地方财政收入的大头，且不谈房地产相关税费，就卖地收入（全国政府性基金预算收入）而言，1- 2 月累计，全国政府性基金预算收入 7688 亿元，同比下降 18.6%，下降的幅度远高于一季度 GDP，现在有些地方事业单位连发工资都成问题。另一方面，房地产及相关产业链对于保增长、保就业的作用相当明显，在没有对应的替代产业之前，不大可能放弃。
如果再让房地产跌价，那么恐怕要动摇根本了，国家为了稳定国民经济，稳定市场，接下来会出一系列的利好政策来刺激房地产。
比如 2020 年 4 月 20 日“降息，房贷利率下降”就是一个利好信号。
国家再次强调内“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。继续房住不炒，调控政策不会松。有几个词要特别强调下，那就是“稳地价、稳房价”。国家再次强调房价走势要稳定容，由此可以推断出 2020 年房子不会大降价，反而会稳步健康的增长，因此刚需的朋友，或者有多余闲钱的朋友可以择机下手购买些性价比高，而且有增值空间的房子。
