有一所房子，是每个家庭的基本愿望。这所房子，起码要：靠工作地近，够住，能落户（至少能让小孩就地读书）。更好的是：居住空间有富余，地段够好（学区，商场，医疗等配套够硬），发展前景光明。
今年房价的下跌，人们议论纷纷，有人说房价还会下降，有人说现在是好机会，房价不会再低了。我们该相信谁呢？现在该不该买房呢？
如果现在你必须要一套房子，先不要考虑房价是否会再跌，小编可以通过几个方面帮您分析一下。
买房不能攀比，要看未来发展趋势
以前房子要 4000 左右，自己买的时候已经 5000 左右了，又后悔又不甘，感觉自己买得比别人贵，吃亏了，索性不买了，感觉自己不买就没亏。要看到房价没多久就涨了 10000 左右，照这个发展以后房价可能还会再涨，赶紧下手，钱换成了房子，才能保值、增值。
不要期望房价还会降
房地产兴起，大趋势上没有降过。单价从几千到几万，涨幅一路飙升。有的人存在侥幸心理，都认为够高了，不会再涨了，事实总是不如所愿。
买房一定要挑好地段，面积要大，尽可能做到一步到位
置换房产很麻烦，一步到位不仅省事，最主要省钱，换房意味着你要多承受一轮的涨价成本。地段好，发展快的房子一定要拿稳、看准。
总而言之，买房还是需要自己多看，多听，只要多看多分析，每个人都会找到合适的买房时机。
很高兴回答问题。
衡水作为河北省地级市，经济实力一般，2018 年 GDP 在全省 11 个城市中排名第 9，增速为 6.9%，排名第 6。
从衡水的新房房价来看，从 2016 年 9 月到 2018 年底整体房价一直处于上涨状态，从 4400 元 /㎡涨到了 8800 元 /㎡，增长了 1 倍，进入 2019 年房价开始缓慢下跌，到 8 月房价为 8440 元 /㎡，仍然处于市场较高位。
从二手房房价看，从 2016 年 9 月到 2018 年 9 月整体房价一直处于上涨状态，从 5000 元 /㎡涨到了 8200 元 /㎡，但增长速度慢于新房，2018 年 10 月开始房价下跌，到 2019 年 8 月房价为 7600 元 /㎡。
其实从房价方面来看，衡水整体房价已经抬高，近两年来由于全国楼市密集调控，基本抑制了房价上涨，但同时也抑制了需求。购房需求在这个时候是大量存在的，只不过大家都在观望或者由于政策限制不具备购房资格，等政策稍微一松口，这个需求将快速释放。
2019 年还有一个调控政策就是房产信托被叫停，意味着开发商借钱融资的难度加大，只能通过内部造血实现资金回收，出货意愿就变得非常大，其实可以预见，今年下半年开发商将会采用多种政策卖房保证资金回收，所以，我认为下半年买房会是个好机会。
希望回答能帮助到你。