首付 100 万的，看这三点。
1、集资房郊外一方差不多一万，也有便宜的五六千，但是没有房产证，只有村委证明或绿本；
2、郊外商品房约 3 - 4 万，按照一百平的百分之三十计算，你这一百万刚好首付。
3、建议买深圳 zhi 周边半个小时经济圈，比如坪山龙岗交界，目前一万八！
看房得实地考察，勿信一些中介的资源信息。
多种上车方式，你值得拥有
1. 首付 30%！
优点：价格在 300 万左右的商品房，首付仅用 90-100 万元即可，后续再还贷款，是一种不错的方式！
缺点：在市区内想选择环境好且配套设施齐全的小区，只能勉强买得上小两房，无法把父母接在身边照顾，如果家里还有即将要读书的孩子，想要好的学位更是可遇不可求。
2. 公共住房
深圳正在全市范围内开展公共住房建设行动，大规模建设人才住房、安居型商品房以及公共租赁住房。（可详见《深圳将大规模新建低于市价的房子，最低可至 2 万 / 平》）
优点：公共住房的售价为周边地区市场房价的 5-6 成，一般为 2 万-5 万元/平方米。
缺点：一定年限内实行封闭流转，出售的人才住房和安居型商品房在一定年限内实行封闭流转。封闭流转期间，因另购市场商品住房等法定事由或自身原因需要转让的，应当面向其他符合申购条件的对象转让，或由政府规定回购。
3. 小产权房
明显优势：价格低
缺点：“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权，不建议买。
4. 法拍房
可以说是最好的选择了。
1. 法拍房的价格优势较大，有很多房源起拍价在 100 万左右。
2. 对比商品房的市场价低，上面说的首付 100 万以内只能考虑市场价 300 万 -330 万的房源，但如果选择法拍房，也许能上车市场价 400 万以上的房源！这个档次可是飞一般的提升呀！
不仅能选更大的房子，还能选地理位置更好的，如果是为了买学位房，说不定还能找到名校学位房！好处多多啊！
起拍价 100 万左右
最后给大家分享挑房的两个必备要素：学校 + 地铁 = 硬通货。
大体来说，可以从以下几个方面做参考：
1、看地段
①地段选择的首要因素是距离自己上班时间在 1 小时生活圈
②其次选择地段还要看这里是否有发展潜力，政府规划、交通配套设施等
2、看配套
①小区划分的学区房情况，方便小孩以后上学
②交通配套，与地铁站的距离（最好步行 10 分钟内可以到达），公交车能驶达范围
③生活便利程度，超市、菜市场、医院、银行等是否都有
3、品质保证
①小区的配套设施，绿化情况
②小区物业管理、安保措施等
③如果购买新房，开发商的整体实力情况很重要
近期，网上有个帖子，说的是一个在成都住别墅的姑娘，有着一个在深圳公司的男朋友。某一天，来了一趟深圳，也想看看深圳的房子，一问价格：深圳买套房都是 1000 万总价起，首付 300 万。瞬间把姑娘给吓退了：来了一句，我还是乖乖的回成都与父母一起住别墅吧。未了，还号召各位朋友到成都去发展。
其实，深圳房价真的有这么高么？其实不然~
深圳疫情刚有消退，压抑了两个月的购房需求得以爆发。据鸿蒙房产的小编们了解，身边的不少朋友们都在积极的准备看房，即便是现在看房遇到的小区保安都是严格限制人数，依旧压制不了大家看房的热情。对于在深圳奋斗的大多数人来说，在深圳买个房子，一是为了安家，稳定家庭，小孩上学，二是为了资产保值。人民币贬值、通货膨胀、物价上涨、p2p 等各种投资理财的雷区，让大家不得不想找一个稳妥的投资方式——买房，成为了中产阶级的一个资产保值的一个手段。
在深圳，买个房子，意味着可以获得更多的信用背书与潜在收益。这也是大家积极在深圳买房的原因所在。那么，在深圳买房，100 万，能买到房子么？
答案是显然的。
据目前的中介数据看，首付 100 万，深圳有 340 个楼盘可以选择，有新房，也有二手房。有罗湖，也有南山的。
01：首付小于 100 万的深圳新房名单
02：首付小于 100 万的二手房名单
03:100 万的刚需买房，应该关注哪些区域
刚需首套房，是很多奋斗的年轻家庭不得不考虑的地方。从这个年龄结构的需求看：无外乎就是：居住、学位、配套。
居住方面，大多数人都集中在深圳市区上班，所以居住的通勤便利性就是买房不得不靠考虑的因素之一了。
学位方面，深圳学位的稀缺，恐怕是深圳 2500 万居住人口的一个共识了。拥有一个相对学校较好的学校学位，是为了小孩子的后续发展的一个必然选择。百花区域的深中学位每平 10 多万就是一个活生生的例子哦。
配套，这对于很多福田罗湖南山的二手房来说，就是要着重考虑的问题了。一般而言，300 万总价的房子，往往是楼龄在于 15 年左右的。这个时期规划的房子，其实都是港式标准居多。港式建筑往往都是大厦的式样，并没有很大的公共花园、小区配套等。社区考虑的配套都是公共市政配套。买个附近市政配套好的二手房，也是很多人考虑的一个问题。